房贷退房违约金怎么计算？

房贷退房违约金的计算通常涉及合同约定和相关规定。若因购房者单方面原因退房，开发商或银行可能要求支付违约金，具体金额需结合以下因素综合判断： 一是看购房合同条款。合同中一般会明确退房违约金的计算方式，常见的有按已支付房款比例（如5%-10%）或剩余贷款利息的一定比例收取。若合同未明确，则需协商或参考相关规定处理。 二是考虑银行贷款部分。若房贷已放款，退房时需先结清剩余贷款，银行可能收取提前还款违约金（通常为剩余本金的1%-3%）。这部分费用与开发商收取的违约金是分开计算的。 三是实际损失赔偿。若因退房导致开发商产生实际损失（如房价下跌、重新销售成本等），对方可能要求额外赔偿，但需提供损失证明。 建议与开发商、银行协商解决，必要时可咨询专业人士协助核算。不同地区或项目可能存在差异，需以具体合同为准。- AI整理生成 - 收起