买房贷款违约金怎么计算？

买房贷款违约金通常由银行在借款合同中约定，计算方式主要有两种常见形式。一种是按剩余贷款本金比例收取，比如提前还款时收取1%-3%的违约金；另一种是按固定月供倍数计算，例如收取1-3个月的月供作为违约金。具体标准各银行差异较大，需要仔细查阅当时签订的贷款合同条款。需要特别注意的是，部分银行对还款时间有特殊规定。有的银行要求还款满1年后提前还款才免收违约金，有的则规定3年内提前还款都需要支付违约金。近期部分商业银行推出了违约金减免政策，可以主动咨询经办银行是否有优惠。对于公积金贷款，各地公积金管理中心的规定更为统一，多数城市在正常还款1年后提前还款不收取违约金。如果是组合贷款，商业贷款和公积金贷款部分需分别按各自规定执行违约金政策。建议提前与贷款银行沟通确认具体金额，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起