婚前存款买房要注意哪些规定？

婚前存款买房涉及财产归属问题，需特别注意资金流向和产权登记。若用个人婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产。若婚后共同还贷或装修，需保留出资凭证，避免混同财产。办理产权登记时，建议在房产证上注明"单独所有"。若使用婚前存款支付首付，婚后共同还贷，房产增值部分可能被认定为共同财产。资金流转建议通过专用账户操作，与婚后收入分开管理。签订购房合同时，可考虑补充书面协议明确购房款来源。涉及大额资金往来务必保留银行流水、收据等原始凭证。若父母资助购房，建议通过书面形式明确款项性质。婚后若对房产进行处置，需注意配偶的知情权。不同城市对限购政策执行存在差异，需提前确认购房资格。房产作为特殊商品，其权属问题可能随时间发生变化，建议根据家庭情况动态调整规划。- AI整理生成 - 收起