婚前买房怎么算？法律是怎么规定的？

婚前买房涉及财产归属问题，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能需补偿对方。具体需注意以下几点：购房款来源是关键。婚前个人积蓄或父母明确赠予子女一方的出资，若无特殊约定，房产归属出资方。若双方共同出资但未登记为共有人，需保留付款凭证以便主张权益。贷款购房的情况较为复杂。婚前签订合同并支付首付，即使婚后用共同收入还贷，房屋产权仍归登记方所有。但离婚时需对共同还贷部分及相应增值给予对方补偿，计算方式可协商或由专业机构评估。产权登记具有公示效力。即使婚前共同出资，若仅登记在一方名下，可能被推定为登记方的个人财产。建议共同购房时明确约定份额并载入产权证，避免日后纠纷。相关规定的适用需结合实际情况。不同地区的司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士提供针对性建议。保留购房合同、付款记录、贷款凭证等原始材料尤为重要。- AI整理生成 - 收起