婚前买房卖房要注意哪些法律规定？

婚前购房涉及财产归属问题，需要特别留意几个关键点。房产登记在谁名下很重要，如果全款购房且登记在一方名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。双方共同出资购房时，建议签订书面协议明确出资比例和产权份额，避免日后纠纷。办理贷款时要注意主贷人选择，因为婚后还贷行为可能影响财产性质。如果父母资助子女购房，最好通过书面形式明确资金性质是借款还是赠与，这关系到财产分割时的认定标准。保留好购房合同、付款凭证等原始材料非常必要，这些是证明财产来源的重要依据。房产交易过程中，税费缴纳也会因婚姻状况产生差异。比如某些情况下，婚前购房婚后出售可能享受的税收优惠与婚后房产不同。如果婚前购房婚后加名，性质就转变为夫妻共同财产，需要双方协商一致。- AI整理生成 - 收起