离婚时如何申请房产分割？

离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。实际操作中，双方可协商确定分割方式，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相关证据证明是借款还是赠与，这会影响分割比例。处理房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起