房产纠纷：离婚后房产如何分割？

离婚时房产分割主要看房屋的购买时间、出资情况和产权登记情况。婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。若房产是婚前一方全款购买且登记在本人名下，则属于个人财产。有贷款未还清的房产，需要先协商由谁继续偿还贷款。取得房产的一方需补偿另一方已还贷款及对应增值部分。若双方都想要房产，可通过竞价方式确定归属；若都不愿要，可出售后分割售房款。房产证登记名字影响很大。婚前购房但登记了双方名字，一般视为共同财产。婚后购房即使只登记一方名字，也属于共同财产。特殊情况下，如父母明确赠予子女个人，需有书面约定。实际操作中，建议先协商解决。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况判决。涉及公积金还贷的部分，也要纳入分割范围。处理时要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。- AI整理生成 - 收起