空置毛坯房能申请物业费减免吗？

空置毛坯房是否减免物业费需结合具体情况判断。物业费的缴纳义务主要基于房屋所有权登记状态，与是否装修入住无直接关系。根据相关规定，物业费主要用于小区公共设施维护、保洁安保等公共服务，这些成本不会因个别房屋空置而减少。实际操作中需注意三点：一是查看物业服务合同条款，部分开发商会与物业公司约定空置房优惠标准；二是部分地区对空置房物业费有特殊政策，通常要求业主提前备案并提供房屋未使用证明；三是毛坯状态若因开发商交付不达标导致无法装修，可主张从责任方追究费用减免。若想申请减免，建议先向物业公司提交书面申请，附上房屋现状照片及水电用量等证明材料。需注意未经协商自行拒缴可能面临违约金风险，合理做法是通过协商或向主管部门反映解决。- AI整理生成 - 收起