毛坯房没入住要交物业费吗？能减免吗？

毛坯房即使没有入住也需要缴纳物业费。物业费主要用于小区公共区域的维护管理、设备运行、保洁安保等服务，这些服务面向全体业主，不以单个业主是否实际使用为转移。根据相关规定，房屋交付后业主就需承担物业费，空置状态不能免除缴费义务。关于减免问题，部分地区出台了空置房物业费优惠政策，比如按一定比例（如70%）缴纳。但这类政策并非全国统一，需咨询当地具体规定。若所在地区无明文规定，业主与物业公司协商减免通常较难达成。实践中，部分物业公司会给予短期优惠，但这属于企业自主行为。建议业主保留好交房通知、房屋空置证明等材料，以便申请可能的费用减免。若对物业费计算有异议，可要求物业公司提供费用明细，通过业主委员会或当地物业管理部门协调解决。- AI整理生成 - 收起