买带有福利性质的房子都应注意什么问题?

我爸在地质队工作，退休好多年了，现在他们队上又要搬到常德去，在那里建房子，队上人买说是有一定的福利，还没动工呢就让交了第一笔房款（还不知道房价呢，说是比市场价低），交钱的时候只开了个收据，两个月前又交了第二笔房款，但还不知道房价，现在又要签合同，说是签了合同契税我们只要交1%就好，不签的话我们要交4%。请问这些都合理吗？我们要注意什么问题以防上当？ 收起