买新房子和二手房都应注意什么 办理哪些手续

1.一般而言，新开发的楼盘品质高，讲究创新。从园林到室内的设计都体现出现代风格，物业配套设施相对较成熟，给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话，省时，选择余地大。 2.新楼盘有着巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实升值空间已经不大。但是二手房买卖存在一定风险.买二手房要注意观察户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。还有一些产权的问题，这些如果找可靠的中介，还是比较安心的。我觉得还有一点要提醒你，一定要资金监管。它可以避免很多纠纷，也保证了你的钱的安全。现在有的资金监管是银行来监管，有的就是中介公司自己监管，你要注意区别。银行监管才是正规的。而且是不该收费的。比如房天下就是免费的资金监管，但是有的中介公司是收费，你就要注意了哦。 收起