购买成本价房子要注意什么问题

经济适用房的系列之一集资建房，也算成本价，集资建房中说这种房没交土地出让金，即使有了房产证，也不算完全产权。如果自己补足这笔钱，成本价也可以转为商品房。 若不这样，出售时买家必须补足这笔钱，才可以按商品房出售。附件：买合作社住宅关注几大问题-住宅合作社.txt

所有房改房都没有土地使用证，而且现在大多数城市已经将房产证、土地证二证合一了，只颁发房产证!风险就是看单位是不是限制上市，而且最好打听是不是有物业费，很多房改房上市出售之后就要收取物业费了!交没交土地转让金！剩下就没什么风险了！

没有土地证的。只有一个大房产证。平时没有什么不一样，遇上征地、自然灾害等意外，得不到补偿的。

不注意什么有房产证就好，要 交土地转让金

房改房都没有土地使用证，而且现在大多数城市已经将房产证、土地证二证合一了，只颁发房产证。购买成本价房改房要看原购房协议，单位是不是限制上市，而且最好打听是不是有物业费，很多房改房上市出售之后就要收取物业费了