婚前买的房婚后想出售该怎么处理？

婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售需注意权属和资金处理问题。若房产登记在个人名下且无贷款，出售时一般无需配偶签字，但建议提前沟通避免纠纷。售房款仍归个人所有，若将款项用于家庭共同生活或购置其他财产，可能涉及财产混同，建议通过书面协议明确资金用途。 若房产有贷款且婚后共同还贷，出售时需协商补偿对方还贷及增值部分。具体补偿可参考共同还贷金额及房产增值比例，协商不成可通过调解或诉讼解决。办理过户时需携带身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理手续。 税费方面，满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个人所得税。实际操作中需根据当地政策和房产情况具体计算。建议提前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起