夫妻协议离婚后，财产该怎么分？

夫妻离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，未登记方有权获得还贷及增值部分补偿。双方可通过协商签订书面协议，明确房产归属及补偿金额，并按规定办理产权变更手续。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产，原则上应均等分割。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院将综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。涉及父母出资的情况，需提供出资凭证，若无明确约定，通常视为对子女的赠与。房产分割过程中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及按揭房产，需与银行协商变更贷款人，或提前结清贷款后再办理过户。特殊性质的房产如军产房、小产权房等，分割时需遵循特殊规定。- AI整理生成 - 收起