协议离婚时夫妻财产如何分割？

协议离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分则需协商补偿。双方可自行协商分割比例，签订书面协议后办理产权变更登记。若协商不成，可参照相关规定，考虑出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素综合判定。对于共有房产处置，建议提前明确产权份额。办理过户时需携带离婚协议、身份证明等材料，到不动产登记中心申请。若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款人。部分地区对离婚后的房产交易有限售政策，需提前了解当地规定。房产分割可能涉及税费问题，不同情形下契税、个人所得税等适用标准不同。建议咨询专业机构进行测算，避免后续纠纷。若房产存在抵押或查封情况，需先解除权利限制才能办理分割手续。整个过程需注意保留各类凭证，确保手续合法有效。- AI整理生成 - 收起