夫妻协议离婚时财产分割需注意几个关键点。房产作为重要资产，若登记在一方名下但属于婚后共同购买，原则上应平均分割。双方可协商由一方获得房产并向另一方支付补偿款，补偿金额可参考市场评估价。若房产有贷款未结清，需明确剩余贷款由谁承担并在协议中注明。对于登记在双方名下的房产，分割方式更为灵活。可以选择出售后平分售房款，或通过公证方式约定产权比例。若涉及父母出资情况，需提供当时出资凭证，明确是赠与还是借款性 展开
夫妻协议离婚时财产分割需注意几个关键点。房产作为重要资产，若登记在一方名下但属于婚后共同购买，原则上应平均分割。双方可协商由一方获得房产并向另一方支付补偿款，补偿金额可参考市场评估价。若房产有贷款未结清，需明确剩余贷款由谁承担并在协议中注明。对于登记在双方名下的房产，分割方式更为灵活。可以选择出售后平分售房款，或通过公证方式约定产权比例。若涉及父母出资情况，需提供当时出资凭证，明确是赠与还是借款性质。若为赠与且未明确给一方，通常视为对夫妻双方的赠与。办理分割手续时，需携带离婚协议、身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理过户。协议内容应当具体明确，避免使用"各自名下财产归各自所有"等模糊表述。特别提醒，若涉及学区房等特殊属性房产，还需考虑户口迁移等衍生问题。离婚后若发现对方隐瞒共同财产，可在发现之日起两年内主张重新分割。建议在协议中约定违约责任条款，督促双方如实申报财产状况。整个过程既要符合相关规定，也要兼顾情理，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起
