协议离婚后夫妻财产怎么分？

协议离婚时夫妻财产分割需遵循平等协商原则，同时兼顾实际情况。房产作为重要财产，若登记在双方名下，通常由双方协商归属，可约定一方获得产权并向另一方支付补偿款；若登记在一方名下但属于婚后共同购买，同样视为共同财产。对于婚前个人房产，婚后未加名且无共同还贷的，原则上不参与分割；若有共同还贷，需对还贷及增值部分给予补偿。 办理分割时需注意三点：一是签订书面协议并明确条款，避免模糊表述；二是及时办理产权变更登记，防止后续纠纷；三是若涉及房贷未结清，需与银行协商变更还款主体。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素判决。特别提醒，部分地区对限购房屋的分割有特殊要求，需提前了解当地政策。- AI整理生成 - 收起