婚前贷款买房签协议需要注意哪些关键点？

婚前贷款买房涉及财产归属和债务划分，需特别注意协议条款的明确性。若购房款由一方支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值通常视为共同财产。签订协议时，应清晰约定首付款来源、还贷责任分配及房产份额比例，避免模糊表述。例如，可注明“婚后还贷部分由双方按比例承担，房产增值部分相应分割”。 协议需采用书面形式，双方签字确认。若涉及父母出资，需明确资金性质是借款还是赠与，避免日后纠纷。例如，父母转账时可备注用途，或在协议中单独列明。办理房产证时，若需加名，需结清贷款或取得银行同意，部分地区允许“共有产权”登记，具体可咨询当地不动产登记中心。 提醒：协议内容不得违反相关规定，如显失公平或损害第三方利益可能被认定无效。建议协商时保留付款凭证、聊天记录等证据，必要时可公证以增强效力。- AI整理生成 - 收起