婚前财产婚后买房怎么分？公司房产分割要注意什么？

关于婚前财产婚后买房的分割问题，需结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若婚后购房资金完全来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产；若登记在双方名下或使用婚后共同收入还贷，则可能被认定为共同财产。建议保留完整的资金来源凭证，如银行流水、婚前财产公证等材料。公司房产分割需重点关注股权结构与房产权属的关系。若房产登记在公司名下，原则上属于公司财产，不能直接分割；若涉及夫妻共同经营的公司，需通过评估股权价值进行分割。实际操作中需注意：1.区分公司财产与股东个人财产；2.核查房产是否存在抵押等权利限制；3.考虑公司章程对股权转让的特殊约定。建议委托专业机构进行资产评估，避免损害债权人利益。无论是哪种情况，房产分割都应遵循公平原则，兼顾双方实际居住需求。若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼途径解决。涉及大额财产处置时，务必做好证据保全工作。- AI整理生成 - 收起