婚前财产婚后买房，离婚时房产怎么分？

婚前财产婚后买房涉及财产权属认定，需结合出资、登记、还贷等情况综合判断。若婚前个人全款购房且婚后未加名，房产仍属个人财产；若婚后用婚前存款全款购房且登记在自己名下，通常视为个人财产转化，但需保留完整出资凭证。 婚后共同还贷或产权登记为双方共有时，即便首付来自婚前财产，法院可能认定房产为共同财产。例如，婚后用工资还贷，还贷部分及增值部分需补偿对方。若双方协商一致，也可按比例分割房产。 房产证加名具有法律效力，加名后一般视为赠与，离婚时按共有财产分割。若父母出资购房，需明确是借款还是赠与，并留存书面约定，避免纠纷。 建议保留购房合同、付款记录、贷款凭证等证据，必要时可咨询专业人士厘清权属。财产分割需兼顾公平原则，具体比例由法院根据实际情况裁定。- AI整理生成 - 收起