未婚购房如何确定房产归属权？

未婚购房时，房产归属权需结合出资情况、产权登记及双方约定综合判断。若房产登记在一方名下且由个人全额出资，通常认定为个人财产；若双方共同出资但仅登记一方姓名，需通过书面协议明确各自份额，避免日后纠纷。若房产登记为双方共有，则按约定比例或出资比例分配。 购房过程中，建议保留付款凭证、贷款合同等材料，必要时可签订共同购房协议，明确出资比例、产权分配及后续处置方式。若涉及贷款，需注意主贷人与房产权益的关联性，避免因还款责任引发争议。 根据相关规定，未登记产权的一方若主张权益，需提供出资证明或共同购房合意证据。实际操作中，产权登记具有较强法律效力，因此务必重视登记环节的准确性。- AI整理生成 - 收起