父母离婚后拆迁房怎么分？

关于离婚后拆迁房产分割问题，需结合房屋权属来源和婚姻存续期综合判断。若拆迁房系婚前个人财产置换所得，原则上归产权登记方所有；若属婚后共同财产拆迁置换，即便登记在一方名下，也视为夫妻共有财产。拆迁补偿款的分割需区分补偿项目。房屋价值补偿部分按产权比例分配，安置补助费、搬迁费等则倾向于实际居住方。若涉及宅基地房屋，还需考虑集体成员资格问题，非本村集体经济组织成员可能无法享有安置房购买资格。实际操作中需注意三点：一是拆迁协议签订时间是否在婚姻存续期间；二是被拆迁房屋的原始取得方式；三是当地拆迁政策对安置人口的特殊规定。建议保留拆迁补偿方案、产权证明等材料，必要时可通过协商或法律途径解决。对于未成年子女的居住权益，相关规定会予以特殊保护。若房产涉及子女户口或学籍等问题，分割时需优先保障其基本生活需求。不同地区拆迁政策存在差异，具体个案建议咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起