父母离婚时拆迁房怎么分？

离婚时拆迁房的分割需结合房屋来源、产权登记及出资情况综合判断。若拆迁房属于婚前个人财产且登记在一方名下，原则上不参与分割；若婚后因共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。若拆迁房本身为夫妻共同财产（如婚后共同购买或共同翻建），则按均等分割为原则，具体比例可协商或由法院根据贡献度调整。 房产证登记是关键依据之一，但并非唯一标准。若房产证未办理，需参考拆迁协议、出资凭证等材料。若涉及安置人口优惠（如以家庭人口计算面积），非产权方可能享有一定居住权或补偿权益。实际操作中建议双方协商，协商不成可依法处理。 需注意：若拆迁涉及宅基地，农村房屋分割还需符合集体土地相关政策，非本村户籍一方可能无法获得产权，但可主张经济补偿。所有分割方案均不得损害第三方（如子女、老人）的合法权益。- AI整理生成 - 收起