夫妻分居期间一方还房贷，离婚时房产怎么分？

夫妻分居期间共同房产的还贷与分割问题需结合实际情况处理。若房产属于婚后共同财产，即使分居期间仅一方偿还贷款，该部分还款仍视为夫妻共同承担。离婚分割时，法院通常会考虑还贷资金来源、分居时长、双方经济贡献等因素综合判定。对于房产归属，优先由双方协商处理。协商不成时，法院可能判归登记方或实际居住方所有，同时需对另一方进行补偿。补偿金额包括已还贷款本金及对应增值部分，具体计算方式为：共同还贷总额÷购房总成本×离婚时房产增值额。剩余未还贷款由产权方自行承担。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值需作补偿。特殊情况下，如能证明分居期间还贷资金来源于个人婚前财产，需提供完整证据链，否则仍按共同债务处理。建议保留还贷流水、分居协议等证明材料。实际操作中，各地法院对分居期间财产认定存在细微差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起