夫妻闹离婚时房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或装修投入部分，另一方有权主张补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但法院会适当照顾子女抚养方或无过错方。房产登记存在特殊情形时需具体分析。例如，父母出资购房若明确为赠与子女个人，可视为个人财产；若未明确约定，婚后父母出资可能推定为对夫妻双方的赠与。涉及农村宅基地房屋的，还需结合集体经济组织成员身份认定权益。实际操作中建议优先协商解决，若协商不成可诉诸法律程序。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便清晰呈现房产来源和出资比例。对于复杂产权纠纷，可通过专业评估确定房产现值后再进行分割。- AI整理生成 - 收起