夫妻闹离婚房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常将房屋判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款出资并登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中还会考虑子女抚养、过错方认定等具体情况。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素综合裁决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产分割认定至关重要。- AI整理生成 - 收起