婚后闹离婚，夫妻房产怎么分？

婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前购房婚后共同还贷的情形，房产归属需协商，协商不成可向法院申请裁决，共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。夫妻婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时考虑双方出资比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素。若房产登记为按份共有，则按约定比例分配；若为共同共有，一般均等分割，但会适当照顾子女抚养方或无过错方。特殊情况如父母出资购房，若为婚前出资且登记在子女个人名下，视为对子女单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房时，需综合考量被拆迁房屋权属、安置政策等因素。处理房产分割时，建议双方先协商，保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若协商困难，可依据相关规定通过法律途径解决，过程中需注意保护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起