离婚净身出户后房贷该怎么处理？

离婚时若一方选择净身出户，房贷处理需分情况讨论。若房产登记在双方名下，即使一方放弃产权，仍需共同承担还贷义务。建议通过协商或法律途径明确还款责任，避免影响个人征信。若房产归非净身出户方所有，需办理产权变更和房贷转移手续。原借款人可向银行申请解除共同还款责任，新产权人需重新评估还款能力并签订补充协议。在此过程中，银行可能要求提前结清贷款或追加担保措施。对于尚未还清贷款的房产，双方可约定由实际居住方继续还款，但需注意这种私下协议不能对抗银行债权。若后续出现断供，银行仍有权向所有原借款人追偿。实际操作中，建议通过公证等方式固定协议内容，降低后续纠纷风险。- AI整理生成 - 收起