离婚后净身出户，房贷手续该怎么办？

离婚后涉及房贷处理需要分情况讨论。若房产已明确归一方所有，需办理房贷主体变更手续。双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证件等材料，共同前往贷款银行协商变更还款人。银行会根据借款人还款能力重新审核，可能需要提供收入证明等材料。如果房产尚未还清贷款，通常需要先结清剩余房贷才能办理过户。实际操作中，部分银行允许在贷款未结清情况下办理转按揭，但需要新借款人符合贷款条件。若双方协商由原借款人继续还贷，建议通过公证方式明确还款责任和房产归属，避免日后纠纷。对于共同还贷的房产，即使一方净身出户，婚后共同还贷部分及其增值部分仍可能被视为共同财产。双方最好在离婚协议中明确约定房贷偿还方式和财产分割细则，必要时可咨询专业人士协助拟定条款。- AI整理生成 - 收起