离婚后净身出户，房贷怎么处理？

离婚时房贷处理需要结合房产归属和贷款人情况综合考量。若房产判归一方所有，通常需要办理转贷手续，由取得房产的一方重新申请贷款并偿还剩余房贷，同时解除另一方的还款责任。实际操作中银行会要求新借款人具备还款能力，可能需要提供收入证明等材料。如果双方协商由原贷款继续履行，需注意即使离婚协议约定由某一方承担房贷，银行仍有权向双方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。这种情况下建议及时与银行沟通变更还款人信息，避免影响征信记录。对于暂时无法还清贷款的情况，部分银行允许通过延长贷款期限降低月供压力。但要注意房产证抵押状态不变更，后续出售或再融资会受限制。若出现断供风险，建议尽早与银行协商解决方案，必要时可考虑出售房产分割剩余款项。- AI整理生成 - 收起