二手房过户后发现漏水怎么维权？

二手房过户后出现漏水问题，需根据实际情况分步骤处理。若漏水在交易前已存在且卖方未如实告知，买方可通过协商或法律途径主张权利。建议先联系专业机构鉴定漏水原因及形成时间，保留检测报告作为证据。 协商是首选方式，买卖双方可协商维修或赔偿方案。若协商无果，买方可根据相关规定，以卖方隐瞒重大瑕疵为由要求解除合同或索赔。需注意，买方需举证证明卖方知情或应知情漏水问题，例如通过物业记录、邻居证言等佐证。 若房屋尚在保修期内，可联系开发商或施工单位维修。漏水若因公共管道等共有部分导致，可向物业反映并要求修缮。处理过程中，所有沟通尽量通过书面形式留存记录，必要时可向当地调解机构申请介入。 提醒：购房前务必实地查验，要求卖方出具房屋状况说明书，明确质量条款。验房时可聘请专业验房师，重点关注水电、防水等隐蔽工程，防范后续纠纷。- AI整理生成 - 收起