二手房卖家拖延过户，买家如何维权？
如果二手房交易中卖家故意拖延办理过户手续，买家可以通过以下途径维权：1. 先与卖家协商，明确过户时间；2. 协商不成可发律师函催告；3. 收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉，要求强制过户并赔偿损失；4. 必要时可申请财产保全。建议尽快采取法律手段，避免房产被二次抵押或转卖。
其他答案
遇到卖家拖延过户的情况，买家可以采取以下措施保护自身权益。查看购房合同中是否明确约定了过户时间及违约责任条款，若卖家无故拖延已构成违约，买家可书面催告卖家限期履行义务。催告函建议通过邮政快递寄送并保留凭证，这是后续维权的重要证据。若催告后卖家仍不配合，买家可向当地房产管理部门反映情况。部分地区设有二手房交易纠纷调解机制，可通过行政调解方式协调解决。对于存在抵押的房产，要核实卖家是否已按约定办理解押 展开
2025-12-10 08:13
来自北京市
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