未成年子女的房产怎么分割？

未成年子女名下房产的分割需要特别注意保护未成年人权益。根据相关规定，父母作为监护人不得擅自处分未成年子女的房产，除非是为了维护被监护人的利益。在离婚等需要分割家庭财产的情况下，子女名下的房产原则上仍归子女所有，父母不能直接分割这部分财产。实际操作中，若房产确属家庭共同财产但登记在子女名下，需通过法律程序明确产权归属。法院会重点审查购房资金来源、登记在子女名下的真实意图等因素。若认定属于赠与，则父母无权要求分割；若认定为借名登记，则可能重新确权。对于未成年子女的房产处置，必须由监护人共同向相关部门申请，并提供合理用途证明。任何处置行为都必须确保不损害未成年人利益，否则可能被认定为无效。建议遇到此类情况时，通过正规法律途径妥善解决。- AI整理生成 - 收起