离婚时未成年子女名下的房产怎么分割？

未成年子女名下的房产在离婚分割时需特别注意产权归属问题。这类房产通常视为父母对子女的赠与，根据相关规定，登记在子女名下的财产属于子女个人所有，父母作为监护人只有管理权而无处分权。离婚时夫妻双方不能直接分割该房产，但需协商确定由哪方继续履行监护职责并代管房产。实际操作中需区分购房资金来源。若房产由夫妻共同出资购买并登记在子女名下，在法律上仍认定为子女财产。如果一方主张该房产属于夫妻共同财产，需要提供充分证据证明当时登记在子女名下仅为形式，实质上仍属夫妻共同财产，但这种主张获得支持的难度较大。监护人变更可能影响房产管理。离婚后若子女抚养权归属发生变化，新的监护人应妥善保管房产，不得擅自处置。待子女成年后，房产管理权将自动转移至子女本人。若监护期间出现擅自处分房产的情况，子女成年后可通过法律途径维权。- AI整理生成 - 收起