开发商跑路，楼盘烂尾了怎么办？

遇到楼盘烂尾的情况，购房者要保持冷静，及时采取行动维护自身权益。建议尽快与其他业主建立联系，形成集体维权力量，共同收集购房合同、付款凭证等相关证据。可以尝试通过当地住建部门了解项目具体情况，有些地方政府会设立专门机构协调处理烂尾楼问题。对于已经办理按揭贷款的购房者，需要注意继续偿还月供，否则可能影响个人征信。如果确定开发商完全丧失履约能力，可以依法向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款，但实际操作中可能存在执行难的问题。部分城市会引入新开发商接盘续建，这种情况下业主可能需要承担少量续建费用。预防胜于治疗，购房时务必查验开发商的"五证"是否齐全，优先选择资金实力雄厚的品牌房企。现房或准现房相对期房风险更小，对中小开发商推出的低价楼盘要保持警惕。房地产市场调控政策不断变化，购房前多关注当地政策动向也很重要。- AI整理生成 - 收起