开发商破产导致楼盘烂尾，业主该怎么办？

遇到开发商破产导致楼盘烂尾的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施维护权益。建议尽快与其他业主建立联系，组建业主委员会共同协商应对方案。根据相关规定，业主可向当地住房城乡建设部门反映情况，要求政府部门介入协调。如果项目尚未完成竣工验收，业主不要轻易办理收房手续，避免后续风险。对于已支付购房款的业主，可依法向法院提起诉讼主张债权，但需注意破产清算中普通债权清偿顺序靠后。若开发商进入破产重整程序，业主可推选代表参与债权人会议，争取优先受偿权。部分地区对烂尾楼项目有保交楼政策支持，业主可关注当地政府是否出台相应解决方案。在维权过程中，业主需注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。同时要警惕二次销售风险，防止开发商将已售房屋违规抵押或再次出售。若项目最终无法复工，业主可根据合同约定主张解除合同并要求返还购房款，但实际执行可能面临较大困难。- AI整理生成 - 收起