开发商楼盘烂尾了，该负哪些法律责任？

楼盘烂尾问题涉及多方责任主体，开发商作为项目主导方需承担主要责任。根据相关规定，开发商在项目资金监管、施工进度管理等方面存在过失导致烂尾的，应当继续履行合同义务或承担违约责任。购房者有权要求退还已付房款及利息，并可主张损失赔偿。若开发商存在挪用预售资金等违规行为，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。地方政府部门对预售资金监管负有监督职责，如因监管不力导致资金被挪用，需承担相应行政责任。施工单位在未收到工程款时虽可依法主张权利，但不得擅自停工造成损失扩大。实践中处理烂尾项目需多方协调，常见方式包括引入新资金方复工、政府托管或司法重整等。建议购房者及时通过合法途径登记债权，同时关注政府协调进展，必要时可联合其他业主共同维权。- AI整理生成 - 收起