离婚房产分割流程图解

关于离婚时房产分割的问题，需要结合实际情况具体分析。房产分割主要看产权登记情况、购房时间、出资来源等因素。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。对于共同还贷的房产，分割时需考虑还贷金额及其增值部分。双方可协商折价补偿，若协商不成，法院会根据还贷比例、婚姻存续时间等因素判决。若房产登记在夫妻双方名下，原则上平均分割，但也会参考实际出资情况。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，视为对子女的赠与；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。具体分割时需提供购房合同、付款凭证等证据。建议双方先尝试协商解决，保留好相关票据和证明文件。若协商不成，可通过调解或诉讼途径处理。房产分割涉及较多细节问题，不同情况下处理方式会有差异，需结合个案具体分析。- AI整理生成 - 收起