房子空置一年没住，物业费能减免吗？

物业费是否能够减免需要结合实际情况来看。空置房屋的物业费缴纳问题，主要取决于当地物业管理条例和物业服务合同的约定。根据相关规定，物业服务的对象是房屋本身而非居住者，因此即使房屋空置，业主仍需缴纳物业费。部分城市出台了空置房物业费减免政策，但通常需要满足特定条件。例如有的城市规定空置超过6个月且未装修的房屋，可以申请减免部分物业费，减免幅度一般在30%-50%之间。申请时需要提供水电气使用量等证明材料，证实房屋确实处于空置状态。需要注意的是，物业服务合同中对空置房物业费有明确约定的，应当优先按照合同执行。如果合同未作特别约定，则按当地物业管理相关规定处理。建议先查阅物业服务合同条款，再咨询当地物业主管部门了解具体政策。实际操作中，物业公司可能会要求业主补交欠费后才能办理减免手续。若对物业费计算存在争议，可要求物业公司提供详细的费用清单，通过协商或向相关部门反映等方式解决。保持与物业公司的良好沟通很重要，避免因欠费问题影响个人信用记录。- AI整理生成 - 收起