没有房本的房子怎么买才能减少风险？
中介向我推荐一套房子，但是房产证还没有下来，要开发商在年底统一办理。中介说可以先在付一半房款，做一个公证，然后就可以入住，并且房主的购房合同和发票等由我们保管，待房本发下来以后再办理过户并交余款。请问这种交易方式有风险吗？应该怎么减少风险？谢谢各位大侠了！
其他答案
任何没有产权证进行交易的房产都有风险，其最大的风险在于没有产权证的房屋即便办理了公证，如房主反悔也随时可以收回，这种交易方式产生的纠纷已经屡见不鲜了，因此购买此类房产应作好安全的评估。同时建议你：由于你购买的是二手新房，可以向开发商提出申请，直接办理合同更名，既经济又保险，这种方式对你最有保障。
2007-05-13 23:35
来自北京市
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你好!个人建议不要购买这类房屋,以免发生不必要的麻烦!买这类房产的风险:1.房产再没有拿到房地产权证是不可以上市买卖的,没法办理过户2.目前市场上是有不少违规操作,就像你说的买卖双方先签定一份购房协议,等卖家办好产证再去办里过户!但这份协议只能证明你有购买这套房产的意向,并支付过一定的购买款,不代表你就是这套房的产权人,因为只有房产证才是唯一代表产权的证明!3.这你和卖家签定协议,到其取得自己的房 展开
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