业主一年未入住物业费怎样收取

根据物权法 物业管理条例对于未入住或未接房的新房 物业管理费按实收因为物业管理费是从通知接房的次月开始计算就是说 只要售楼处通知接房了 或者报刊之类的公示接房了 就算你没来接 过了一年两年 你再来接 物业管理费要要从通知接房的次月开始计算而不是从你接房的时候开始计算有的人觉得不合理但是你想一想 物业管理不是针对一家 针对个人的服务而是针对整个小区的服务就算你一家人不来住 物业管理公司还是要请那么多的保洁 保安还是要天天对绿化进行管护 对电梯进行维保不能因为你一家人不住就少一个人的工资 少用一度公共用电所以物业管理公司的支出是一样 所以物权法 和 物业管理条例就是这样规定的 物管费从通知接房的次月开始计算、 收起