离婚协议约定房产归子女该怎么操作？

离婚协议中约定房产归子女所有需要注意几个关键环节。夫妻双方需在离婚协议中明确写明将房产赠与子女的具体条款，包括房屋坐落位置、产权证号等详细信息，并共同到公证处办理协议公证。公证后的协议具有更强法律效力，能有效避免后续纠纷。办理产权过户时，需要父母双方携带离婚协议、公证书、身份证件等材料，陪同子女前往不动产登记中心办理手续。若子女未成年，需由监护人代为办理，并提供监护人身份证明及监护关系证明文件。过户过程中可能涉及契税等税费，具体标准各地有所不同。特别提醒，即便离婚协议约定房产归子女，在未完成产权过户前，房屋所有权仍属于原产权人。曾有案例显示，父母一方在过户前擅自抵押或出售房产，容易引发法律纠纷。建议在协议中明确过户时间节点，并尽快完成产权变更登记。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商还贷方案，部分银行可能要求先结清贷款才能办理过户。- AI整理生成 - 收起