离婚协议里的房产和债务怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，另一方也有权主张分割补偿。对于婚后共同购买的房产，通常按夫妻共同财产平均分配，但需考虑双方实际贡献、婚姻存续时间等因素适当调整。债务分配需明确性质。婚前个人债务由个人承担，但若用于婚后家庭生活，可能被认定为共同债务。婚后为家庭日常生活所负债务属于共同债务，超出部分需债权人举证用途。协议离婚时双方可协商债务承担比例，但不得对抗善意债权人。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中需注意保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产价值。若涉及复杂权属问题或大额债务，建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起