离婚协议中房产和债务怎么分配？

离婚时房产和债务分配需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同购置的房产通常视为夫妻共同财产，协商不成时可请求平均分割。债务分配需区分性质。婚前个人债务由个人承担，除非债权人能证明用于婚后家庭生活。婚后共同生活所负债务，即使以一方名义借贷，也应共同偿还。虚构债务或赌博等违法债务不受法律保护。建议双方优先协商解决，签订书面协议并办理产权变更登记。若协商不成，可请求调解或诉讼解决。处理过程中应注意保留购房合同、还款凭证等证据材料，债务问题需核实借贷真实性及用途。房产涉及未成年子女权益的，分割时应予以适当考虑。- AI整理生成 - 收起