离婚协议约定房产债务归一方是否合法有效？

离婚协议中关于房产债务归属的约定是否有效，需要结合具体情况分析。按照相关规定，夫妻双方在离婚时可以自愿协商财产分割方案，包括房产及债务的分配。只要协议内容不违反法律强制性规定，且双方真实意思表示，通常会被认定为有效。需要注意的是，协议仅对夫妻双方具有约束力。如果债务涉及第三方债权人，即便协议约定债务由一方承担，债权人仍有权向双方主张债权。这种情况下，承担债务的一方在偿还后，可依据协议向另一方追偿。对于房产归属问题，若房产登记在一方名下但属于夫妻共同财产，双方约定归另一方所有，应及时办理产权变更登记手续。未办理登记的，可能无法对抗善意第三人。涉及按揭房产的，还需与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响个人征信。- AI整理生成 - 收起