房地产五证的办理程序

规划审批许可征，土地许可征，开工许可征，销售许可证和建设项目批准文件分别在规划局，土地局，建设局，开发办和经济委办理！

《建设用地规划许可证》规划委办理。1、占地。2、范围形状。3、四置。审定设计方案（容积率、限高待征绿地、待征道路公建配套、水电暖各图）《建筑工程规划许可证》（总建筑面积，各配套公建面积，地上地下各面积）《国有土地使用证》国有土地管理局办理。签属土地出让合同，交纳土地出让金。《开工证》市建委办理。（招标建筑公司，建筑面积、楼号范围）《销售许可证》房管局市场部。