房地产开发需要哪五证?要怎么办理啊?

第一,你需要《国有土地使用证》用以证明开发商通过合法形式从国家拿了取得了土地使用权;第二,需要《建设用地规划许可证》,是城市规划行政主管部门认定该地段符合城市规划的证件;第三,需要《建设工程规划许可证》,是证明该建设开发项目符合城市规划的证件;第四,需要《建筑工程施工许可证》;第五,需要《商品房预售许可证》。

答:您所说的五证指的是五证《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。