离婚时房产必须平分吗？

离婚时房产分割并非必须平分，具体处理方式需结合实际情况判断。房产归属主要看购买时间、出资情况和产权登记等因素。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。对于共同财产的分割，法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。比如一方在购房时出资比例明显较高，或存在照顾子女、老人等特殊情况，分割比例可能会有所倾斜。若双方能协商一致，也可按约定方式处理，不必拘泥于平分原则。需要注意的是，房产证登记名字并非唯一依据。即便只写一方名字，若有证据证明购房资金来源于夫妻共同财产，另一方仍可主张权益。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起