离婚时房产该怎么平分？

离婚时房产分割需要结合房屋产权来源、出资情况、婚姻存续期间等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷或装修投入，取得房产一方需补偿对方相应增值部分。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但法院会优先考虑子女抚养方或无过错方的权益。特殊情况下如父母出资购房，若有明确赠与一方的书面约定则按约定处理，否则视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商处理，若协商不成可向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证、产权证明等材料。值得注意的是，部分地区存在限购政策，离婚后购房资格可能受到影响，需提前了解当地政策。- AI整理生成 - 收起