离婚时房产必须平分吗？

离婚时房产分割并非必须平分，具体如何划分需结合房产来源、出资情况、登记方式及婚姻存续期间还贷贡献等因素综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资装修，另一方可能获得相应补偿。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，但分割比例可能倾斜于实际出资较多的一方。若父母出资购房，需看出资性质是赠与还是借款，以及是否明确赠与一方子女。法院会优先考虑双方协商结果，协商不成时根据财产来源、贡献度及照顾子女、女方权益等原则裁定。 涉及房产证加名、贷款未结清等复杂情况，建议双方提前梳理购房合同、付款凭证等证据，必要时通过调解或诉讼解决。实际操作中还需考虑地方司法实践差异，例如部分地区对限购政策下房产的处理可能有特殊规定。- AI整理生成 - 收起